一、公司基本情况
1.公司名称：浙江宏盈置业有限公司
简称：浙江宏盈公司
2.法定代表人：姚毅华
3.注册地址：浙江省嘉兴市海宁市长安镇（农发区）安澜路219号
4.经营范围：房地产开发经营、物业管理、停车场服务。
5.办公地址：浙江省嘉兴市海宁市长安镇（农发区）安澜路219号
6.公司简介：
浙江宏盈置业有限公司开发项目位于浙江省嘉兴市海宁市连杭经济开发区。浙江宏盈公司注册资本2,000万元，嘉峪关宏晟电热有限责任公司持股比例100%，公司法定代表人：姚毅华。
二、主要会计数据和财务指标
2021年，浙江宏盈公司资产总额29828.75万元；全年实现营业收入8177.93万元，利润总额-2296.41万元。
三、本年度财务预算执行情况及下年度财务预算情况
2021年，浙江宏盈公司营业收入8177.93万元，完成预算目标的112.72%；利润总额-2296.41万元，完成预算目标的21.67%。
2022年，浙江宏盈公司营业收入年度预算400万元，利润总额年度预算-1548万元。
四、财务会计报告和审计报告摘要
（一）重要提示
1.本年度报告摘要来自年度报告全文。
2.本公司执行董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3.大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
4.经大华会计师事务所审计，2021年末资产总额为298,287,507.59元，负债总额为264,369,521.84元，所有者权益总额为33,917,985.75元。
（二）公司近3年的主要会计数据和财务指标
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项 目 |
2021年 |
2020年 |
2019年 |
资产总额
（万元） |
29829 |
54121 |
128322 |
营业收入
（万元） |
8178 |
106358 |
735 |
五、发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式及实际控制人发生变化情况
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股 东 |
实缴出资（元） |
出资时间 |
出资方式 |
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嘉峪关宏晟电热有限责任公司 |
20000000 |
2016.1.15 |
货币 |
2021年末，浙江宏盈公司注册资本为人民币2000万元；年度内，宏晟电热公司的控股股东未发生变化。
六、省属监管企业负责人任职及年度薪酬信息
2021年企业负责人任职信息表
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姓 名 |
职 务 |
任职时间 |
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姚毅华 |
总经理 |
2016年1月15日 |
2021年，浙江宏盈公司严格按照《甘肃省省属国有企业负责人薪酬管理办法》相关规定支付企业负责人薪酬。
七、员工收入水平
2021年，浙江宏盈公司备案工资总额预算151万元，实际发生工资总额117万元，控制在备案预算额度内。在岗普通职工平均月工资1.53万元，环比减少15%。
八、履职待遇、业务支出情况
2021年，浙江宏盈公司严格落实《甘肃省省属企业履职待遇、业务支出管理办法》规定，履职待遇、业务支出均控制在省政府国资委下发的备案预算以内，符合相关规定。
九、生产经营管理
（一）经营目标完成情况：2021年，浙江宏盈公司实现营业收入0.82亿元，完成预算目标的113%；利润总额-0.23亿元，其中包含按市场实际价格提取存货跌价准备0.18亿元，实际完成预算目标的80%。
（二）重点项目投资情况：无。
十、大额度资金运作
（一）大额度资金调动和使用情况
1.融资规模变动情况：2021年，浙江宏盈公司带息负债规模较年初无减少。
2.大额采购支出情况：无。
（二）对外大额度捐赠、赞助：无。
十一、职工权益维护
（一）集体合同签订情况
浙江宏盈公司属受托经营公司，职工合同由9游会兰州聚东房地产开发有限公司具体管理。
（二）职工招聘、培训、职称情况
2021年，浙江宏盈公司开展了“阿米巴经营”等专项重点培训项目，开展各类专项培训11项，全年累计培训72余人次。
（三）安全生产情况
1．根据集团公司及兰州聚东公司对疫情防控的要求，坚持落实对办公场所、销售现场的疫情防控方案和措施，完成了公司办公室区域空调清洗、消毒等保养工作，确保工作人员、客户群体的卫生健康安全。完成了2021年度职工体检及新冠疫苗接种工作，并对职工开展了高血压病知识专项普及。
2．定期召开安全工作会议，加强职工安全宣传教育培训。开展全员安全培训及考试，签订安全生产目标管理责任书。专题学习了“碳达峰、碳中和”相关知识，提高了全员环保意识。
3．针对各项目售后维修特点，分别开展了对地下车库、电缆沟、电梯井、风机房等部位的用电、渗水、消防等方面安全隐患的专项排查。开展了专项防洪、防汛、防台风的专项检查，对所属项目的高空广告标语进行了安全隐患整改。
4.持续推进安全生产专项整治三年行动方案实施，认真落实各级安全生产责任，做到安全隐患零容忍、安全整改无死角。
（四）工会工作情况
2021年，工会积极参与企业民主管理及厂务公开，主动参与各项政策宣传教育，协助完成公司疫情防控工作，发放夏季消暑防高温物资，开展职工慰问，组织职工活跃业余生活，充分体现工会职能。工会全年各项经费支出0.5万元，全部符合工会经费支出要求。
十二、董事会报告摘要：无
十三、企业履行社会责任情况
（一）企业全年缴纳各项税费18661.12万元。
（二）组织员工无偿献血一次；社区公益活动二次；配合属地管辖政府部门各类检查多次。
十四、年度内发生的重大事件及其对企业的影响：无。
十五、有关部门（机构）规定的其他事项：无。
浙江宏盈置业有限公司
2022年5月15日
